É uma decisão importante! Mas, para alcançá-la, você precisa da ajuda de um corretor imobiliário profissional como eu. Vou ajudá-lo a criar uma estratégia abrangente que fará com que seu imóvel se destaque da multidão. Graças ao meu profundo conhecimento das tendências de mercado e de imóveis semelhantes, você saberá exatamente o que foi vendido recentemente, o que lhe dará uma clara vantagem na hora de negociar e obter o melhor preço pelo seu imóvel.
Além disso, realizarei marketing de alta qualidade em diversos canais digitais para alcançar compradores internacionais interessados. Estarei com você em cada etapa do caminho, da negociação ao fechamento, garantindo que tudo corra conforme o planejado.
Juntos, ajudaremos você a vender seu imóvel e alcançar aquela tão desejada mudança de ares!
Ao vender um imóvel, é importante deixar claro seus motivos e razões para a mudança. Você deve ter uma ideia de quanto espera que o banco ou o novo proprietário pague, bem como quanto precisa vir de outras fontes para atingir esses objetivos, seja para quitar dívidas, economizar para comprar outra casa, etc.
Uma sugestão que pode ajudar é trabalhar com seu corretor de imóveis para localizar imóveis semelhantes que tenham sido vendidos recentemente nos últimos 3 a 6 meses. Isso fornecerá aos potenciais compradores mais informações sobre o preço de mercado esperado.
Antes de anunciar seu imóvel, tome algumas decisões importantes e tome as medidas adequadas para aumentar suas chances de vendê-lo rapidamente e pelo melhor preço.
Se você planeja comprar outro imóvel e tem dinheiro da venda do antigo, inclua uma contingência nesse acordo para que não haja surpresas depois.
Você deve sempre ter certeza de que se qualifica para financiamento antes de comprar outro imóvel.
Aproveite e seja o mais agressivo possível com seu preço; não perca tempo oferecendo preços muito mais altos do que os vendedores estão dispostos a aceitar.
Se você tem um corretor imobiliário, entenda o plano de remuneração dele antes de assinar na linha pontilhada.
A diferença entre “estar à venda” e “concretizar uma venda” reside principalmente no preço pedido. Portanto, é essencial determinar o preço correto antes de colocar o imóvel no mercado e analisar constantemente a concorrência para poder ajustar o preço quando necessário.
Uma sugestão que pode ajudar é trabalhar com seu corretor de imóveis para localizar imóveis semelhantes que tenham sido vendidos recentemente, num período de 3 a 6 meses. Isso fornecerá aos potenciais compradores mais informações sobre o seu preço de mercado esperado.
Confie nas propriedades de vizinhos que NÃO conseguiram vender
Tentando recuperar o dinheiro investido em reformas
Com base na necessidade financeira pessoal
Tentar vender sem motivação ou necessidade, o que dificulta a competição com proprietários que têm uma necessidade real de vender
Comece com um preço alto para “testar” o mercado e reduza o preço no futuro
Use propriedades vendidas nos últimos 3 meses (até 6 meses, se necessário) para determinar o preço médio de venda na comunidade.
Analise os imóveis disponíveis em sua comunidade para posicionar seu imóvel como a opção número 1 no mercado
A reforma é considerada um valor agregado, desde que você não tente recuperar o custo.
Em caso de dúvida, contrate os serviços de um avaliador profissional.
Seja agressivo com seus preços, começando com um valor muito atraente para criar competição entre compradores e tenha várias ofertas para negociar.
O mercado nunca permite que você "doe" sua unidade. Se o preço estiver significativamente abaixo do preço real, os compradores oferecerão acima do preço de tabela.
Toma en cuenta los días que estuvieron esas unidades en el mercado antes de lograr venderse.
Saldo da hipoteca
Pagamento do empréstimo devido
Liberação de dívida
Penalidade por pagamento antecipado
Taxas de inscrição
Comissões
Taxas de notário
Custos para trusts
Custos de pesquisa de títulos
Concessões do Vendedor
Reparos
Garantia nas casas
-1,5% do preço de venda, MAIS
-IPTU acumulado até a data, MAIS
-Hipotecas e/ou linhas de crédito existentes no imóvel, MAIS
-Taxas (geralmente 6% do preço do imóvel)
