A República Dominicana é um país que atrai muitos estrangeiros por suas belas praias, clima quente e baixa carga tributária. Se você está interessado em comprar uma casa nesse paraíso tropical, é possível fazê-lo sendo estrangeiro. A seguir, apresentamos tudo o que você precisa saber sobre como comprar uma casa na República Dominicana sendo estrangeiro.
Requisitos para comprar uma casa na República Dominicana
Para os estrangeiros que desejam comprar uma casa na República Dominicana, não há requisitos especiais além da necessidade de ter um passaporte válido e um número de identificação fiscal (RNC). Em alguns casos, também pode ser exigido um visto de residência temporária ou permanente. É importante destacar que o processo de compra de uma casa é mais fácil com a ajuda de um advogado local. Um advogado pode cuidar de todos os trâmites legais e garantir que o processo seja transparente e sem complicações.
Como financiar uma casa na República Dominicana
Os estrangeiros que desejam comprar uma casa na República Dominicana têm várias opções de financiamento disponíveis. Os bancos locais oferecem hipotecas com taxas competitivas para estrangeiros que desejam adquirir uma casa no país. Os requisitos variam de acordo com o banco, mas, em geral, é necessário ter um bom histórico de crédito e um pagamento inicial de 20% ou mais.
Também é possível obter financiamento por meio de bancos internacionais que operam na República Dominicana. No entanto, os requisitos podem ser mais rígidos e os juros podem ser mais altos do que nos bancos locais.
Custos associados à compra de uma casa na República Dominicana
Além do custo do imóvel em si, existem diversos custos adicionais associados à compra de uma casa na República Dominicana. Estes incluem:
• Impostos de transferência: os impostos de transferência são de 3% do valor da propriedade.
• Despesas de cartório: as despesas de cartório variam de acordo com o advogado contratado para realizar a transação. Em geral, estima-se que essas despesas representem cerca de 1% do valor da propriedade.
• Honorários do advogado: recomenda-se que estrangeiros contratem um advogado local para representá-los no processo de compra. Os honorários podem variar, mas geralmente ficam entre 1% e 2% do valor da propriedade.
• Custos de registro: os custos de registro variam de acordo com o valor do imóvel e a localização.
É possível comprar uma casa na República Dominicana sendo estrangeiro. Embora existam alguns requisitos específicos que devem ser cumpridos, o processo é bastante simples e há várias opções de financiamento disponíveis. É importante contar com a ajuda de um advogado local para garantir que a transação seja transparente e sem problemas. Antes de tomar qualquer decisão, certifique-se de fazer uma pesquisa aprofundada e consultar um profissional para obter orientação.
