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¿Estás interesado en alquilar tu propiedad?

Frecuentemente recibimos consultas sobre si gestionamos el alquiler de propiedades de inversión en la República Dominicana. ¡La respuesta es sí! Nuestro objetivo es asistirte en encontrar eficientemente al inquilino ideal. Además, proporcionamos apoyo en la búsqueda de un nuevo hogar, te acompañamos a lo largo de todo el proceso en detalle y te guiamos con respecto a la documentación necesaria.

¿QUÉ DEBES SABER ANTES DE BUSCAR ALQUILAR EN LA REPÚBLICA DOMINICANA?

Antes de comenzar tu búsqueda de una propiedad para alquilar en la República Dominicana, es aconsejable contar con la asistencia de un profesional inmobiliario que te guíe a través de todo el proceso. Primero, define claramente tu presupuesto para identificar las áreas que se ajustan a tus posibilidades financieras.

Pasos principales al alquilar:

Consulta con un agente de bienes raíces. Este profesional será tu principal apoyo, ya que es esencial verificar la fiabilidad de los anuncios en línea y evitar posibles estafas o situaciones fraudulentas.
Establece tu presupuesto y preferencias de ubicación. Los precios de alquiler en la República Dominicana varían según la zona, la proximidad a servicios clave como universidades, aeropuertos y el tamaño de la propiedad.
Prepara la documentación necesaria. Antes de visitar propiedades, asegúrate de tener documentos que demuestren tu capacidad financiera, como prueba de ingresos o estados de cuenta bancarios, y un depósito inicial para reservar la propiedad de tu elección.
Busca propiedades dentro de tu presupuesto. Es vital considerar tu capacidad de pago; generalmente, se recomienda que el costo del alquiler no exceda un tercio de tus ingresos mensuales combinados.
Programa visitas a las propiedades. Tu agente coordinará visitas a las propiedades de tu interés, recomendando programarlas con anticipación para acomodar a todos los involucrados.
Presenta una oferta de alquiler. Con la ayuda de tu agente, quien realizará un análisis comparativo del mercado, podrás presentar una oferta que sea justa tanto para ti como para el propietario.
Completa los trámites con la administración del inmueble o la asociación de vecinos. La mayoría de los alquileres requieren llenar una solicitud, pagar una tarifa administrativa y presentar tus documentos; ten en cuenta que esta tarifa generalmente no es reembolsable.

¿Qué documentos necesito alquilar?

Los inmigrantes que no cuentan con esos requisitos tienen dos opciones; busca a un familiar o amigo que te alquile una propiedad sabiendo que no cumple con las condiciones, o acude a una comunidad de alquiler que recibe inquilinos extranjeros cobrando solo un mes de fianza (sin embargo, no todos aceptan extranjeros). Debes tener en cuenta que tener una cuenta bancaria con fondos suficientes puede servir como garantía a la hora de demostrar ingresos.

Historial de crédito con una puntuación superior a 620.
Identificación estatal válida.
Demostrar ingresos de al menos 3 veces el valor de la renta.
Antecedentes policiales: sin antecedentes penales y/o antecedentes de desalojo durante los últimos 3 años.

Tome estas decisiones financieras antes de poner su casa en venta.

¿Cuál es la diferencia entre una comunidad en alquiler y condominios?

Una comunidad de alquiler de apartamentos corresponde a un conjunto de inmuebles donde el propietario es una sola persona (persona/persona/corporación) y alquila las unidades a través de una sociedad gestora, que puede ser propia o de un tercero.

Un condominio también corresponde a un grupo de propiedades, pero para cada una de ellas hay un dueño. Por supuesto, una sola persona o corporación puede tener múltiples propiedades. Entre todos los propietarios seleccionan una junta de condominio y una junta de administración.
Esta junta directiva también tiene una serie de requisitos para aceptar futuros inquilinos, que suelen ser los mismos que pide el propietario al alquilar.

¿Cuánto tiempo son los contratos?

¿Admite mascotas?

Uno de los aspectos que puede complicar más el alquiler es tener una mascota. A muchos condóminos y condóminos no les gusta que sus inquilinos tengan animales, porque si hay multa, le cae a la propiedad.