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Ventas

¿Es momento de un cambio?

Estás pensando en vender tu propiedad? Deshacerte de tu propiedad en la República Dominicana puede abrir puertas a nuevas posibilidades, permitiéndote invertir en un mejor hogar o simplemente aumentar tu riqueza. Estamos aquí para facilitar este proceso. Nuestro Compromiso: • Venta Garantizada en 30 Días • Más de 20 Años de Experiencia en el Mercado Dominicano • Acceso a Conexiones Bancarias Clave • Análisis de Mercado Local Detallado • Estrategias de Marketing Digital y Promociones Efectivas • Atención Personalizada y Seguimiento Detallado Construimos relaciones fuertes y trabajamos mano a mano con nuestros vendedores para destacar su propiedad en el competitivo mercado dominicano. Proporcionamos un análisis detallado del entorno inmobiliario, ejecutamos campañas digitales y promociones en múltiples plataformas, y realizamos un seguimiento exhaustivo a lo largo de todo el proceso de venta para asegurar una transacción exitosa. Confía en nuestra experiencia para vender tu propiedad de manera efectiva. ¡Contáctanos hoy!

Antes de poner en vende tu casa

Antes de poner su casa a la venta, tome algunas decisiones importantes y tome las medidas adecuadas para aumentar las posibilidades de vender la propiedad rápidamente y al mejor precio.

Tome estas decisiones financieras antes de poner la propiedad a la venta. Vivienda.

Si planea comprar otra casa y tiene dinero de la venta de su propiedad actual, incluya una contingencia en la oferta.
Asegúrese de calificar para financiamiento si está comprando otra propiedad.
Sea agresivo con el precio de venta. No pierda el tiempo ofreciéndolo a un precio mucho más alto de lo que el mercado puede permitirse.
Si está trabajando con un agente de bienes raíces, asegúrese de comprender y aceptar el plan de compensación.
Tenga una lista de artículos que desea vender y una lista de artículos que no desea vender.

LO QUE DEBES SABER ANTES DE VENDER TU PROPIEDAD EN LA REPÚBLICA DOMINICANA

Es crucial entender tus motivaciones para vender, cuánto dinero esperas recibir de la venta, cuánto necesitarás para liquidar tu hipoteca o comprar una nueva propiedad, y el tiempo estimado que tomará todo el proceso. Un error común entre los vendedores es valorar su propiedad basándose en los precios de venta solicitados por propiedades vecinas que aún no se han vendido. Tu asesor inmobiliario en la República Dominicana debería ser capaz de proporcionarte datos de ventas comparables de propiedades que se hayan vendido efectivamente en los últimos 3 a 6 meses, asegurando así una valoración precisa y realista de tu propiedad.

Diferencias entre "Estar a la Venta" y "Concretar la Venta" en la República Dominicana

La distinción fundamental entre "tener una propiedad a la venta" y "concretar la venta" en la República Dominicana se centra principalmente en el precio de venta. Por lo tanto, es vital establecer el precio adecuado desde el principio y revisar continuamente la competencia para hacer ajustes en el precio si es necesario.

¿ERRORES AL DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA?

Basarse en el precio de propiedades vecinas que no se han vendido.
Intentar recuperar el monto total invertido en renovaciones.
Establecer un precio basado en necesidades financieras personales.
Intentar vender sin una motivación o necesidad real, complicando la competencia con vendedores que sí la tienen.
Establecer inicialmente un precio alto como estrategia para "probar" el mercado, con la idea de reducirlo más tarde.

¿CUALES SON LOS COSTOS DE CIERRE DEL VENDEDOR?

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados con la transacción. Por lo tanto, es importante que antes de listar la propiedad en venta, tenga un estimado de los costos de cierre y así determinar la cantidad con la que puede contar una vez finalizada la transaction

7 estrategias para determinar el precio correcto

La diferencia entre "estar en venta" y "lograr vender" radica principalmente en el precio de venta. Por lo tanto, es esencial que el precio correcto se determina antes de que la propiedad se coloque en el mercado y la competencia se analiza constantemente para poder ajustar el precio cuando sea necesario.

Utiliza propiedades que se han vendido en los últimos 3 meses (hasta 6 meses si es necesario) para determinar el precio de venta promedio dentro de la comunidad
Analice las propiedades disponibles en su comunidad para posicionar su propiedad como la opción #1 en el mercado
Las remodelaciones se consideran valor agregado siempre que no intente recuperar el costo
En caso de duda, contrate los servicios de un tasador profesional.
Sea agresivo con el precio, comience con un precio muy atractivo para crear competencia entre los compradores y tenga varias ofertas para negociar.
El mercado nunca le permite “regalar” su unidad. Si está muy por debajo del precio real, los compradores ofertarán por encima del precio de lista.